News

In 2017, President Xi Jinping identified “three crucial battles” for China’s development. Chief among them was reducing financial risk. Four years later, the current state of the nation’s real estate market poses the most significant threat to China’s economic stability since the Great Recession of 2008. Real estate prices in China’s major cities are some…

ប្រភេទប្លង់សំណង់? តើការវាយតម្លៃ គួរប្រើវិធីសាស្រ្តមួយណា? នេះជាប្រភេទប្លង់មួយចាប់តាំងពីសម័យរដ្ឋកម្ពុជាមកម៉េ្លះ ហើយក៏បន្តរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។ នៅក្នុងប្លង់នេះភាគច្រើនមិនមានទំហំដី នោះទេ ដោយសារ តាំងពីសម័យរដ្ឋកម្ពុជា ដែលរដ្ឋាភិបាល ផ្តល់សីទ្ធិឲ្យប្រជាពលរដ្ឋ ត្រឹមសីទ្ធិប្រើប្រាស់តែលើសំណង់ប៉ុណ្ណោះ។ យោងតាមការសិក្សារស្រាវជ្រាវរបស់ក្រុមហ៊ុន ខូហ្ស៊ី ហូម តំបន់ភាគច្រើនដែលនៅមានប្រភេទប្លង់នេះមានដូចជាៈ ១- ផ្សារចាស់ និង​ ផ្សារកណ្តាល ២- ជំវិញផ្សារអូឬស្សី និង ផ្លូវហ្សាលដឺហ្គោល ៣- ម្តុំផ្សារថ្មី ផ្សារអូឡាំពិក និង ផ្សារដេប៉ូ ជាដើម ការវាយតម្លៃទៅលើប្លង់ប្រភេទនេះគឺប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្ត ប្រៀបធៀបជាប្លុក និង វិធីសាស្រ្តវិនិយោគ ដោយយកទំហំសំណង់ជាមូលដ្ឋាន មិនមែនទំហំប្រើប្រាស់ទេ ហើយមិនអាចញែកតម្លៃ ដី ចេញពីសំណង់បានទេ។ មូលហេតុអ្វី? ទោះបីជាផ្ទះនៅផ្ទាល់ដីក៏ដោយ ប្លង់ប្រភេទនេះ មិនមានបញ្ជាក់ច្បាស់លាស់នូវទំហំដីក្នុងភិនភាគក្បាលដីនោះទេ។ ដូច្នេះតើ អ្នកវាយតម្លៃត្រូវយោង ទំហំដី ដែលជាកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់ ពីឯកសារមួយណា? ឬតាមការវាស់វែង? ផ្ទុយទៅវិញ បើមានវិវាទ រវាងអ្នកដែលស្ថិតនៅជាន់លើ ឬវិវាទដោយប្រការណាមួយ តើអ្នកវាយតម្លៃ អាចធានាថា…

ថ្ងៃទី២៤ ខែកុម្ភះ ឆ្នាំ២០២០ ម៉ោង ១០:៥៩ គុច ណារ៉េន រាជធានី ភ្នំពេញ ៖ ប្រមុខ ដឹកនាំ រាជរដ្ឋាភិបាល កម្ពុជា សម្តេច តេ ជោ ហ៊ុន សែន បាន ប្រកាស ឲ្យ ដឹង នូវ ដំណឹង ដ៏ ល្អ មួយ សម្រាប់ ប្រជាជន កម្ពុជា ដែល មាន បំណង ចង់ ទិញ ផ្ទះ រស់នៅ ដែល មាន តម្លៃ ក្រោម ៧ ម៉ឺន ដុល្លារ មិន តម្រូវ ឲ្យ បង់ពន្ធ ប្រដាប់ ត្រា ឡើយ ។ ថ្លែង ក្នុង…

Development seems to have Phnom Penh almost bursting at the seams. One district, however, still holds plenty of the Kingdom’s natural beauty. That’s not to say Chbar Ampov is remote. In fact, it has all the modern touches of city life. It has plenty of breathtaking views as well. Straddled by the Mekong and Bassac…